云裂變私域營銷，解決企業(yè)私域流量、私域運營，全網(wǎng)營銷，全網(wǎng)推廣的所有問題！
作者： 日期：2022-03-06 人氣：226
文 | 闌夕
垂直媒體的繁榮往往和市場熱度密切相關，就像商業(yè)媒體的內(nèi)容標的目的，從家電到通信，從IT到互聯(lián)網(wǎng)，一茬茬的風口輪換，映照出的其實是產(chǎn)業(yè)更替。
不過，也有扛住風云幻化兀自巍然不動的市場，以及與之綁定的形態(tài)不變安常守固的媒體，好比中國獨有的房產(chǎn)行業(yè)。
哈佛大學經(jīng)濟學教授愛德華·格萊澤認為中國的房地產(chǎn)是二十一世紀最為極端的經(jīng)濟事件之一，在過去的二十念里，中國城鎮(zhèn)居民人口增加超過3. 35 億人，這種大規(guī)模的結(jié)構轉(zhuǎn)變，為大興土木創(chuàng)造出了得天獨厚的條件，亦使政府得以通過建筑活動拉動GDP的持續(xù)增長。
只是，水漲船高的日子，似乎隨著房價瀕臨觸頂而趨于終結(jié)，不但長效調(diào)控機制屢現(xiàn)央媒報端，連不動產(chǎn)的持有群體都首次有了危機感，緊張而狐疑地等待靴子落地。
跑得快的還有任志強——他否認了借本身之口盛傳的「 2018 年房價還將繼續(xù)暴漲」的不雅觀點——這讓很多以他為風向的購房鼓吹者倍感失望，在社交網(wǎng)絡的相關討論里，「拐點將至」的爭執(zhí)熱度亦居高不下。
在以投機為主導的場景里，散戶版的巴菲特和鮮嫩多汁的韭菜往往只有一線之隔，甚至可能在一夜之間完成身份互換。除此之外，未雨綢繆的還有以此為生的房產(chǎn)媒體，它們的路徑依賴或許更為顯著，而那種吃著增長紅利的商業(yè)模式或許也將去而不返。
簡而言之，供給側(cè)的壓制和需求端的轉(zhuǎn)移，會使媒體在交易鏈條里的作用下降，無論是在線廣告的競價售賣，還是組團看房的運營項目，都會受到潮水回落的影響，盡管轉(zhuǎn)型已經(jīng)在所不免，卻鮮有別出機杼的標的目的出現(xiàn)。
就此話題，我和三六五網(wǎng)的總裁齊東聊了幾個小時。和樂居、搜房差別的是，三六五網(wǎng)的旗下媒體品牌( 365 淘房)主要建立于長三角地區(qū)，有著典型的地域色彩，如同籬笆網(wǎng)之于上海、 19 樓之于浙江那樣，縱使互聯(lián)網(wǎng)在消弭地理界限的成果上顯得百戰(zhàn)百勝，但是仍有許多扎根當?shù)厥袌龅脑诰€媒體，借著足夠的滲透深度守住了市井繁華的城池。
眾所周知，垂直網(wǎng)站正面臨著產(chǎn)品環(huán)境和產(chǎn)業(yè)環(huán)境的兩種劇變，前者在于移動互聯(lián)網(wǎng)造就出了真正意義上的數(shù)字居民，人們愈是無法離開智能手機，就愈是需要應用供應商給出內(nèi)容之外的辦事級解決方案，而不再甘于忍受在線和離線場景的切割，后者則如本文前述所言，遏制房產(chǎn)交易、鼓勵房屋租賃的政策快馬加鞭的出臺流向市場，即使這種報答干預會被原教旨經(jīng)濟學的理論懷疑是否真正有用，但是不要忘了，在房價上漲的那些年里，經(jīng)濟學家同樣是在批評政策對于市場的隱性引導作用。
三六五網(wǎng)的高管團隊認為：「在一個行業(yè)大潮初起時，最要緊的不是預測未來，而是理解當下。」這話有些索羅斯的影子，，有著猶太人血統(tǒng)的本錢巨鱷曾經(jīng)說過他的投資思路：「不知道未來會發(fā)生什么并不成怕，可怕的是不知道發(fā)生什么時該如何應對。」
就在這個月，三六五網(wǎng)頒布頒發(fā)投資1. 25 億人民幣，入股長租公寓項目貝客公寓，并啟動總額55. 6 億人民幣的住房租賃產(chǎn)業(yè)基金，鎖定并辦事具有租客身份的用戶，以及助力優(yōu)質(zhì)中小長租公寓運營商。
在中國互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展史里，由垂直媒體來親手操盤如此「重」的一件事情，委實屈指可數(shù)。
比來幾年，美國最大的公寓運營商、也是尺度普爾 500 指數(shù)成員的EQR常被國內(nèi)地產(chǎn)行業(yè)拿來參照和展望，它也是受益于美國宏不雅觀經(jīng)濟的持續(xù)上坡，把公寓連鎖出租這件事情做成了一門足以覆蓋全國的巨大生意。也就是說，本著「他山之石，可以攻玉」的經(jīng)驗，在中國發(fā)展租售雙軌制的今天，EQR的模式似乎可以得到照搬。
三六五網(wǎng)也一直關注EQR模式，經(jīng)過多次調(diào)研和會議，高管團隊分析得出結(jié)論：中國版的EQR可能很難出現(xiàn)，它是美國市場體制的經(jīng)典產(chǎn)物，而把海魚強行放進江河里，只會迎來水土不平的下場。
好比EQR的房產(chǎn)自持模式——它在美國擁有七萬余間擺布的產(chǎn)權公寓——這會帶來兩種收益組合，其一是租金收入，其二是本錢增值收益，二者合力為它帶來超過37%的毛利率，而相應的代價則是，僅從 1996 年到 2007 年的十年擺布時間里，EQR的融資次數(shù)——包孕增發(fā)股票、發(fā)行債券等形式——就高達 33 次，充分利用了美國市場發(fā)達的金融工具，把本身綁在了一輛高速前進的列車上。
一.營銷定位1. 營銷分類1) 市場營銷市場營銷是在創(chuàng)造、溝通、傳播和交換產(chǎn)品中，為顧客、客戶、合作伙伴以及整個社會帶來經(jīng)濟價值的活動、過程和體系。主要是指營銷人員針對市場開展經(jīng)營活動、銷售行為的過程。2) 活動營銷活動營銷是主辦方有明確的訴求，并以活動為核心載體，經(jīng)過充分的市場研究、創(chuàng)意策劃、溝通執(zhí)行等一系列科學流程，并通過整合相關資源構建的
3209隨著互聯(lián)網(wǎng)和新零售的結(jié)合，“互聯(lián)網(wǎng)+新零售”的模式越來越受關注，那么該如何理解「新零售」的概念？一.首先我們先了解互聯(lián)網(wǎng)+1. 什么是互聯(lián)網(wǎng)？互聯(lián)網(wǎng)是網(wǎng)絡與網(wǎng)絡之間所串連成的龐大網(wǎng)絡，這些網(wǎng)絡以一組通用的協(xié)議相連，形成邏輯上的單一巨大國際網(wǎng)絡。這種將計算機網(wǎng)絡互相聯(lián)接在一起的方法可稱作“網(wǎng)絡互聯(lián)”，在這基礎上發(fā)展出覆蓋全世界的全球性互聯(lián)網(wǎng)
3006一.互聯(lián)網(wǎng)運營1. 互聯(lián)網(wǎng)運營是什么？互聯(lián)網(wǎng)運營需要對用戶群體進行有目的的組織和管理，增加用戶粘性、用戶貢獻和用戶忠誠度，有針對性地開展用戶活動，增加用戶積極性和參與度，并配合市場運營需要進行活動方案策劃。因為需要能對產(chǎn)品和市場數(shù)據(jù)進行分析，并以此為依據(jù)推進產(chǎn)品改進，并且始終保持敏銳的用戶感知力。2. 互聯(lián)網(wǎng)運營的分類1)產(chǎn)品運營2)用戶運營3)活
2984一. 知識付費的本質(zhì)1.內(nèi)容付費本質(zhì)內(nèi)容付費的本質(zhì)，就是把內(nèi)容識變成產(chǎn)品或服務，以實現(xiàn)商業(yè)價值。內(nèi)容付費有利于人們高效篩選信息，付費的同時也激勵優(yōu)質(zhì)內(nèi)容的生產(chǎn)。這種付費可以是非功利性質(zhì)、出于人類成長需求、也是有著悠久歷史習慣的，內(nèi)容付費從源頭上根治了免費資源泛濫的問題。2.知識付費定義1) 什么是知識付費？知識付費主要指知識的接收者為所閱覽知
2746很多企業(yè)都會用互聯(lián)網(wǎng)思維謀發(fā)展，用網(wǎng)絡推廣做品牌知名度、做軟文營銷、用口碑帶動轉(zhuǎn)化。各方面推廣看起來都做得比較到位，可是客戶來了又走，做成了一次性生意，總是留不住人，為什么會這樣？杭州共生網(wǎng)絡徐國祥結(jié)合多年來的營銷經(jīng)驗，發(fā)現(xiàn)出現(xiàn)這類問題的大多數(shù)企業(yè)都是因為忽視了這幾方面的問題。一、忽視產(chǎn)品和服務質(zhì)量的提升——消費者不買賬“酒香不怕
2702國內(nèi)電商已從第一代發(fā)展到第三代電商，在現(xiàn)今的環(huán)境下，電子商務就業(yè)前景如何呢？一.了解電子商務1. 什么是電子商務？電子商務是以信息網(wǎng)絡技術為手段，以商品交換為中心的商務活動；也可理解為在互聯(lián)網(wǎng)、企業(yè)內(nèi)部網(wǎng)和增值網(wǎng)上以電子交易方式進行交易活動和相關服務的活動，是傳統(tǒng)商業(yè)活動各環(huán)節(jié)的電子化、網(wǎng)絡化、信息化；以互聯(lián)網(wǎng)為媒介的商業(yè)行為均屬于電子
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