大家都知道現(xiàn)在實(shí)體店鋪的日子很艱難，走在街上常?？梢钥吹降赇佫D(zhuǎn)讓的消息。大批實(shí)體店倒閉，許多人以為這是電商的阻撓，但有研究顯示，罪魁禍?zhǔn)撞⒎请娚毯腿斯?，而是租金?/p>
今日，微商網(wǎng)小編就結(jié)合身邊的一個(gè)案例，來(lái)談?wù)勯_店時(shí)千萬(wàn)要注意的地方，以免我們的血汗化為烏有。
信陽(yáng)八一路一家主題酒店，由三個(gè)年輕人合辦，跟很多創(chuàng)業(yè)者一樣，剛開始創(chuàng)業(yè)，沒(méi)想到什么都沒(méi)想過(guò)，就跟房東簽了字。據(jù)悉，這位房東是信陽(yáng)一家銀行負(fù)責(zé)人，在八一路有1000多平的場(chǎng)地。三人租了房子就開始裝修，20多間房，招人.買設(shè)備……前前后后，花了很大一筆錢！
原以為后來(lái)居上才能賺大錢，可是現(xiàn)實(shí)卻是高租金壓垮了。租金一年上漲10%，不得不說(shuō)實(shí)體店鋪租金真的漲得太厲害了，無(wú)助下酒店關(guān)門，然后房東又將房子收回，租戶帶不走裝修，因此，三人不僅要承擔(dān)全部費(fèi)用，還要承擔(dān)全部費(fèi)用。
或許有人會(huì)說(shuō)：還有這樣的房東？假如深入其中，你會(huì)發(fā)現(xiàn)房東太過(guò)套路。
但開店的費(fèi)用卻是裝潢最貴的，如果直接裝修好，想放棄投資幾萬(wàn)美元，可以說(shuō)大家都舍不得。再加上有些房東無(wú)理取鬧地提高租金，沉重的租金成了壓垮做生意的最后一根稻草！
事實(shí)上，這樣的開店遭遇并非一個(gè)例證，網(wǎng)上看到一個(gè)實(shí)體店老板曬出了自己的經(jīng)歷：
現(xiàn)在房租一年比一年多，許多商鋪的房東喜歡把房租隔一段時(shí)間漲一次，如果看到商鋪生意好一點(diǎn)就是使勁漲房租，再也不會(huì)讓人覺(jué)得貴了。當(dāng)前的現(xiàn)狀是房東們處于絕對(duì)強(qiáng)勢(shì)地位，意外遇上心太黑的老板也只能自認(rèn)倒霉。又怪不得許多人感慨——打敗你的不是同行，而是房東！
特別是對(duì)開實(shí)體店鋪小白來(lái)說(shuō)，一不小心，連店里都沒(méi)有開過(guò)，錢就沒(méi)了。做生意是不容易的，決不能死于非命。選店的時(shí)候，多留心一點(diǎn)總是好的！
1.確認(rèn)場(chǎng)地是否符合要求。
在此基礎(chǔ)上，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體適用法律問(wèn)題的解釋》：
1.未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建造的房屋；2.未經(jīng)批準(zhǔn)或不按批準(zhǔn)內(nèi)容建造的臨時(shí)建筑物。(即違章搭蓋)
不得出租!!!
2.身份證是否齊全。
查看你的衛(wèi)生許可證.消防許可證.飲食供應(yīng)和環(huán)境保護(hù)許可證等。
尤其不能光聽房東單方的話，盡量去房產(chǎn).消防.公安.環(huán)保.街道等部門了解一下。
3.商店周圍是否影響營(yíng)業(yè)。
如果你看《揮淚轉(zhuǎn)讓》，“忍痛點(diǎn)轉(zhuǎn)讓”.“結(jié)婚生娃，贏利旺鋪轉(zhuǎn)讓”等字眼，就得特別小心。
這種情況極有可能是一些房東或商家聽說(shuō)要拆遷或修路，希望在租期屆滿前再賺一筆錢。
開店者若不成功，
只給了十幾萬(wàn)元。
即使是數(shù)百萬(wàn)的血汗，
遇上“無(wú)賴”的房東這個(gè)價(jià)錢太貴了！
每個(gè)人都需要更加小心。
網(wǎng)民們是怎么看這件事的？
有沒(méi)有遇到這樣的房東？
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