開店選址已經(jīng)是一個陳詞濫調(diào)的話題了，尤其是餐飲店，如果方位匹配不對就會導(dǎo)致所有盡力白費。風(fēng)靡一時的某哺某哺就由于選址不妥，決議封閉200家門店而上了熱搜，所以說門店選址一直都是開店前調(diào)研的重中之重。今天就和中國微商網(wǎng)小編一起來看一下吧！
俗話說酒香不怕巷子深，可是又有多少餐飲店會由于酒香而飄出巷子呢？在這種經(jīng)濟發(fā)展迅速的時代下，人們都會選擇就近就餐，就圖個方便；所以開店選一個好方位至關(guān)重要，一個黃金方位才是一家店盈利的根本，那么，我們開店要從幾個方面去評價地理方位呢？
同類商鋪的營業(yè)額
開店之前可以調(diào)研考察和計算周邊商鋪的營業(yè)額，從某種意義上來講，周邊商鋪的營業(yè)額也將會是你為開店的營業(yè)額，尤其是同類店鋪，由于這就代表了這個商圈人們的消費水平，多走訪一下周邊店鋪的客單價，預(yù)算一個大概的營業(yè)額。
不同時間段的人流
在不同時間段計算人流量，工作日、周六日、下雨天 、下雪天、節(jié)假日等不同情況下的人流量，白天、晚上、還有消費主力軍是哪類人群這個非常重要。
店鋪轉(zhuǎn)讓率
評價一點商鋪旺不旺最簡略的辦法便是看它的轉(zhuǎn)讓率，一個店鋪一年之內(nèi)頻繁被轉(zhuǎn)讓，說明這個店鋪沒有穩(wěn)定的客源，由于在轉(zhuǎn)讓的期間有很長時間的空置期，沒有經(jīng)營和保護顧客，所以新手遇到這樣的店鋪不論房租多低都不要接手，由于她需求你出資很多的時間本錢和資金本錢，還不見得能盤活這樣一個店。
根據(jù)品類形式定制開店選址
判斷一個店鋪方位好不好，還有一個要素便是所做產(chǎn)品的形式，有堂食店、有外賣店。側(cè)重點不同關(guān)于方位的需求也不同，外賣店的話就需求接近寫字樓、大學(xué)門口、社區(qū)等當(dāng)?shù)?，堂食店就開在美食街上蹭流量，添加曝光率。
餐飲這條賽道并不擁堵，開店選址是關(guān)鍵，作為餐飲小白開店選址不容輕視，切不可盲目自信，結(jié)合以上幾條主張綜合評價考量，然后在決議開店，一個黃金地段的商鋪會給飯店添加更多的營收。
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